房地产权备案税(费)一览表

序号

税(费)种

计 算 基 数

收取对象

税(费)率

主要执法依据

征 收 部 门

1

销售营业税

营业额或差额

转让方

5%

《中华人民共和国营业税暂行条例》

备案中心代征

2

都会维护建设税

营业税

转让方

7%

《中华人民共和国都会维护建设税暂行条例》

备案中心代征

3

教育费附加

营业税

转让方

3%

国务院《征收教育费附加的暂行规定》

备案中心代征

4

地方教育附加

营业税

转让方

2%

深地税函[2011]6号

备案中心代征

5

印花税

备案价格或计税价格

转让方

0.05%

《中华人民共和国印花税暂行条例》

备案中心代征

受让方

0.05%






6

个人所得税

核实:计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理用度

转让方

20%

《中华人民共和国个人所得税法》

备案中心代征

核定:计税价格

1%、1.5%或3%






7

契  税

备案价格或计税价格

受让方

1%、1.5%或3%

《中华人民共和国契税暂行条例》

备案中心代征

8

土地增值税

核定:计税价格

转让方

5%或10%

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

备案中心代征

9

房地产交易手续费

建筑面积

转让方

每平方米3元

粤价[2002]108号

备案部分收取

受让方

每平方米3元






10

《房地产证》贴花

受让方

5元

《中华人民共和国印花税暂行条例》

备案中心代征

11

国有土地收益金

房改购买价

权利人

1%

深规土[2001]10号

备案中心代收

12

衡宇备案费

申请人

住房80元

发改价格[2008]924号

备案中心收取

非住房550元







证书工本费10元







13

土地备案费

申请人

个人5元

粤国土(地籍)字〔1991〕38号

备案中心收取

单位10元







“三资”企业和其他用国家特制证书20元







14

公告费

申请人

报社的公告费价目规范

《深圳经济特区房地产备案条例》

刊登公告的报社收取

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